Маршальский ответ

Маршальский ответ

Место, где воплощаются мечты

Территорию, на которой расположен новый микрорайон «Маршал Град», можно с полным основанием назвать удачной во всех отношениях. Это одна из лучших видовых точек Нижнего Новгорода, откуда открывается великолепная панорама величественной реки, зеленых просторов и Заречной части города. Центр Нижнего Новгорода расположен практически в шаговой доступности, и в то же время здесь нет характерной для исторической застройки тесноты и транспортных пробок. Проехать в микрорайон можно как со стороны проспекта Гагарина, так и от улицы Студенческой.

– Мы почти десять лет мечтали построить жилой комплекс в этом прекрасном месте, – говорит директор ООО «Объектстрой» Михаил Горбатенко. – Для него характерно редкое сочетание экологичности, близости к природе и одновременно – комфортного расположения в непосредственной близости от самого сердца города. До XVIIIвека на этой территории был только первозданный лес, идущий от Крестовоздвиженского монастыря вдоль Арзамасского тракта (ныне – проспекта Гагарина). А в советское время здесь располагалось военное училище имени маршала Баграмяна. В память об этом выдающемся полководце Победы мы назвали микрорайон «Маршал Град». Будет здесь и улица имени И.Х. Баграмяна. Это особенно символично в связи с тем, что строительные работы начались в год 70-летнего юбилея в Великой Отечественной войне – святого праздника для каждого из нас.

Началу строительства предшествовала большая подготовительная работа. В 2013 году ООО «Объектстрой» стало победителем конкурса на освоение территории бывшего военного училища, переданной муниципалитету из Министерства обороны. Учитывая специфику расположения микрорайона, были проведены серьезные исследования устойчивости склонов. Ученые Нижегородской строительной академии разработали мероприятия по инженерной защите территории. Компания провела все необходимые работы по сохранению склонов и недопущению оползней. В 2014 году проект жилого комплекса был утвержден на Архитектурном совете области и в Департаменте градостроительного развития и архитектуры Нижнего Новгорода. В настоящее время уже ведутся активные строительные работы.

 

Философия счастья

Строить, как для себя, этот принцип составляет концептуальную основу микрорайона «Маршал Град». «Мы строим здесь дома, потому что сами хотим любоваться захватывающим видом и жить в большом городе, не отрываясь от природы, – делится замыслами Михаил Горбатенко. – Мы воплощаем ту концепцию счастья, которую разделяем сами. Она включает пять основных составляющих: уют, эстетика, здоровый образ жизни, счастливое детство и мир без границ, то есть, самые широкие возможности для реализации своих намерений и комфорт для всех, включая маломобильные группы населения».

«Маршал Град» – это единый архитектурный ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство и предусматривающий максимум удобств, соответствующих высокому уровню жилья бизнес-класса. Жилой комплекс, в отличие от большинства современных новостроек, имеет свое неповторимое лицо, свой уникальный архитектурный облик. Проект предусматривает строительство четырех кластеров, каждый из которых состоит из двадцатипятиэтажной «свечки» и прилегающего к ней полукруглого здания с секциями различной этажности. Такая компоновка обеспечивает особую атмосферу уюта, предусматривает удобные и безопасные дворы, а также дает возможность максимально использовать преимущества местоположения участка и открыть прекрасный панорамный вид из каждой квартиры.

Разумеется, проектом предусмотрена развитая инфраструктура для жителей и гостей микрорайона «Маршал Град», обеспечивающая комфортное решение любых бытовых проблем – от проезда и парковки до культурно-оздоровительного досуга. Рядом с жилыми домами запроектирован детский садик на 250 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, гостиница, магазины, предприятия сферы обслуживания, детские площадки, места для занятий физкультурой на открытом воздухе и многое другое. Вдоль бровки Окского откоса благоустраивается озелененная зона, сочетающая преимущества набережной и парка. Здесь можно смогут наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом как пожилые люди, так и мамы с детьми, а молодые люди по достоинству оценят идеальные условия для романтических прогулок.

Отдельная тема – парковочные места. В отличие от многих новых микрорайонов, в ЖК «Маршал Град» в принципе невозможна ситуация, когда машины загораживают проезды или занимают детские и спортивные площадки. Здесь предусмотрены многочисленные  экопарковки и подземные паркинги, как отдельно стоящие, так и с выходом в подъезды жилых домов. Под каждым домом предусмотрена двухуровневая подземная парковка с удобными подъездными путями. Очень удобно то, что спуститься на парковку можно на лифте, не выходя из подъезда.

Словом, новый микрорайон будет иметь неповторимый архитектурный облик и создаст уникальные по степени комфорта условия проживания.

 

Жилье для самых взыскательных

«Маршал Град» – пока единственный в Нижнем Новгороде пример комплексного подхода к строительству жилья бизнес-класса, когда под него отводится не отдельный дом, а целый микрорайон с передовой инфраструктурой и максимумом территориальных преимуществ. Это жилье для тех, кто понимает значимость настоящего комфорта и умеет ценить высокое качество. «Маршал Град» – выбор людей, желающих приобрести не только квартиру, но и достойное социальное окружение, дружественную экологичную среду, развитую комфортную инфраструктуру.

Наш жилой комплекс соответствует высоким современным стандартам качества и удовлетворит даже самых придирчивых новоселов, уверен Михаил Горбатенко. – Пожалуй, одно из основных наших преимуществ в том, что ощущение домашнего уюта в нашем микрорайоне не ограничивается пределами квартиры и даже стенами дома. Вся территория «Маршал Града» единое пространство комфорта, эстетики и безопасности, где можно спокойно выпускать детей во двор, с удовольствием прогуливаться по набережной и получать любые необходимые сервисы в шаговой доступности. Здесь все рядом – от ФОКа до детского садика и магазинов. Мы вкладываем серьезные деньги в благоустройство территории, включая набережную, где планируется высадить более 200 деревьев. Что касается самих квартир, то мы предлагаем широкое разнообразие планировочных решений, благодаря чему каждый сумеет найти именно то, что соответствует его представлениями об идеальном жилье. При этом важно, что для всех квартир предусмотрены особые меры по защите от уличного шума и наиболее благоприятные условия для обзора из окон. Мы изначально стремились к тому, чтобы «впустить природу» в дома, и, как мне кажется, это намерение нам удалось полностью воплотить.

Конечно, «самые лакомые» жилые пространства, предназначенные для ценителей панорамных видов, – это четырехкомнатные квартиры, расположенные в высотных «свечках», с 15 по 25-й этаж. Большие витражные окна позволят в полной мере насладиться красотой открывающегося пейзажа.

Огромен выбор самых популярных – двухкомнатных – квартир различных площадей и планировок. Имеются и комфортные «трешки» с продуманной компоновкой помещений и просторные «однушки» площадью от 43 квадратных метров. Важно, что практически из окон каждой квартиры есть возможность любоваться красивым видом.

 

Надежность, доказанная практикой

Техническим заказчиком строительства микрорайона «Маршал Град» выступает ООО «Автобан», известный нижегородцам по целому ряду построенных объектов, в числе которых ЖК «Зенит» (на территории бывшего зенитно-ракетного училища) и «Нагорный» (на ул. Богородского). Компания является одним из ведущих строительных организаций Нижнего Новгорода, успешно работает более 15 лет и зарекомендовала себя как надежный застройщик, всегда выполняющий взятые на себя обязательства. Эта команда профессионалов имеет опыт строительства в любых, в том числе кризисных условиях, и нынешняя сложная экономическая ситуация не стала помехой для реализации такого масштабного и амбициозного проекта как «Маршал Град».

Жилой комплекс «Маршал Град» это наш ответ кризису и санкциям! – констатировал Михаил Горбатенко. – Мы умеем справляться с трудностями и работать в сложных условиях. Приглашаем всех, кто разделяет такой подход, стать соседями в микрорайоне «Маршал Град». Мы строим для тех, кто, как и мы, смотрит в будущее с оптимизмом, кто понимает, что кризис – это период не только неких испытаний, но и новых возможностей. И приобретение квартиры своей мечты на этапе строительства – одна из таких возможностей. Практика показывает, что кризисы проходят, а жизнь продолжается, поэтому мечту о собственном комфортном, красивом и экологичном жилье нужно воплощать вне зависимости от поворотов международной обстановки и превратностей экономики. Каждый человек – кузнец своего счастья. А мы в свою очередь обеспечиваем ту среду обитания, которая создает все условия для счастливой жизни. Мы уже вложили в этот проект немалые средства, а общий объем инвестиций превысит 8 млрд рублей. Наша компания воплощает уникальный проект, следуя традициям качества и надежности. Мы дорожим своей репутацией, мы уверены в качестве своей работы и знаем, что жилье в микрорайоне «Маршал Град» будет востребовано нижегородцами.

 

Антикризисное соотношение цены и качества

Жилье бизнес-класса, да еще и расположенное в столь удобном месте, по определению, не может относиться к нижнему ценовому сегменту. Особенно если учесть, что для проведения работ по инженерной подготовке, укреплению и благоустройству склонов понадобились внушительные инвестиции. Тем не менее, цены на квартиры в ЖК «Маршал Град» сложно отнести к категории «заоблачных»: в зависимости от типа и расположения квартиры, они колеблются в пределах 75 – 95 тыс. рублей за квадратный метр. Разумеется, такая ситуация актуальна только до тех пор, пока микрорайон находится на стадии строительства. Не нужно быть пророком, чтобы спрогнозировать существенный рост цен после сдачи объекта в эксплуатацию, которая намечена на 2017 год. Кстати, по словам Михаила Горбатенко, есть все основания предполагать, что строительство завершится ранее указанного срока. При этом сдаваться будут не отдельные дома, а весь жилой комплекс одномоментно, что позволит избежать таких распространенной проблемы новостроек, как слабо развитая инфраструктура на этапе заселения. Жители «Маршал Града» сразу получат в свое распоряжение максимум преимуществ этого микрорайона, включая и парковки, и ФОК, и магазины.

Особо следует сказать об ипотечных программах, позволяющих наиболее комфортно воплотить в реальность мечту об идеальном жилье. ООО «Объектстрой» является аккредитованным застройщиком у нескольких банков-партнеров, в числе которых Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Транскапитал и другие.

Всем нижегородцам, присутствовавшим на торжественном открытии старта продаж микрорайона «Маршал Град», были предложены особо выгодные условия приобретения квартир: скидки от 10 до 15% или (на выбор) место в закрытых паркингах в подарок. Конечно, такие впечатляющие презенты бывают не каждый день, но к Новому году и Рождеству в отделе продаж ООО «Объектстрой» приготовлены очень приятные сюрпризы. Кстати, покупателям квартир большой площади будут бесплатно выполнены дизайн-проекты, позволяющие сделать жилье свей мечты поистине неповторимым.

Тем, кто готов совершить реальные шаги для приобретения жилья своей мечты, имеет смысл поторопиться: самые выгодные ценовые предложения ждут первых клиентов.

 

 

Справка 

«Маршал Град» – уникальный жилой комплекс бизнес-класса

Расположен в границах улиц в границах улиц Студенческая, Окский съезд, пр. Гагарина.

Название микрорайон получил в честь Маршала Советского Союза И.Х. Баграмяна, чье имя было присвоено высшему военному училищу тыла, ранее располагавшемуся на этой территории.

Застройщик ООО «Объектстрой»

Технический заказчик ООО «Автобан»

Застраиваемая площадь – 10,8 га

Планируемый объем инвестиций в проект – 8 млрд рублей.

 


Возврат к списку

Наверх