«Жилстрой-НН» заинтересовался индивидуальной застройкой

«Жилстрой-НН» заинтересовался индивидуальной застройкой

Группа компаний «Жилстрой-НН» к весне 2014 года предложит индивидуальным застройщикам принципиально новый вид сервиса. Частные заказчики в центрах продаж компании смогут приобрести весь ассортимент материалов, необходимых для возведения дома, и подобрать подрядчиков на выполнение строительных работ. В настоящее время «Жилстрой-НН» приступила к формированию пула компаний, в партнёрстве с которыми будет реализован этот проект. Рассказать о нём мы попросили директора по маркетингу ГК «Жилстрой-НН» Ольгу Сажину.

«Жилстрой-НН» создала уникальный производственный комплекс, состоящий из заводов КПД, сети речных портов в городе и области, собственного парка строительной техники, развитых железнодорожных и автомобильных подъездных путей. Компания «Терминал» помимо обеспечения собственной строительной деятельности группы компаний и обеспечения стройматериалами сторонних застройщиков выходит на принципиально новый рынок: продажи материалов для строительства индивидуальных домов.

Ольга Анатольевна, почему вы пошли на новый для вашей компании рынок?

В Нижегородской области начался настоящий бум частного домостроения. С одной стороны, сейчас огромный спектр предложений готовых домов в коттеджных посёлках. А с другой – большое количество граждан предпочитают купить участок без подряда и построить дом своими силами. Многие из них попросту не хотят жить в одинаковых домах или жилищах, спроектированных не под их мечту. К тому же у всех разные финансовые возможности – а строя дом самостоятельно, можно существенно сэкономить. Во время строительного сезона 2013 года наша компания «Терминал» ощутила весьма серьёзный спрос со стороны частников, хотя мы не занимались освоением этого рынка активно.

Как компания «Терминал» может помочь индивидуальным застройщикам решить эту проблему?

К весне 2014 года мы откроем в Нижнем Новгороде центры продаж, где можно будет приобрести весь ассортимент материалов для строительства дома и получить исчерпывающие консультации по выполнению строительных работ. Пришёл человек в такой центр, ему рассказали о достоинствах и недостатках, к примеру, разных видов фундаментов, помогли сделать осознанный выбор, рассчитали количество необходимых материалов и их стоимость, согласовали график доставки и привезли в указанное время. Нужна ему брусчатка – подобрали в тон с камнем, которым будет облицован цоколь дома, предложили множество вариантов укладки, рассчитали количество, привезли.

До настоящего времени мощности производственных линий, расположенных на наших заводах КПД, использовались не на все 100%. Ассортимент продукции для малоэтажного домостроения был не очень велик. На сегодня мы заканчиваем модернизацию производств, докупаем всё необходимое оборудование – и к весне следующего года номенклатура выпускаемых стройматериалов будет расширена. Разумеется, мы никогда не будем производить вообще всё, что необходимо для строительства дома, например, кровельные материалы или столярные изделия. Но мы знаем, где можно купить качественные и недорогие материалы, которые не выпускаем сами, и сделаем конкурентоспособное предложение и по ним. Человек, пришедший к нам, действительно сможет приобрести всё необходимое для строительства дома.

Я тоже хочу свой дом. Но готовые дома меня по той или иной причине не устраивают, а строить дом самостоятельно я опасаюсь. Слишком много слышал историй, когда стоимость дома во время строительства возрастала в разы, а качество его оказывалось не соответствующим ни ожиданиям, ни истраченным деньгам. Ваша компания сумеет помочь таким людям, как я?

Отдел продаж замышляется как некий центр, где частный строитель сможет в одном месте приобрести всё, что ему нужно. Мы планируем собрать пул партнёров, начиная с архитекторов и строителей и заканчивая специалистами по ландшафтному дизайну. Благодаря нашему сотрудничеству с ними человек, придя к нам, сможет выбрать один из готовых проектов или заказать индивидуальный в архитектурной мастерской, которая ему понравилась после ознакомления с портфолио. Наши специалисты точно рассчитают стоимость материалов для дома, предложат контакты нескольких строительных организаций, которые могут его возвести, и укажут ориентировочную стоимость строительных работ. Для благоустройства участка мы также предложим все необходимые материалы и порекомендуем фирмы, занимающиеся ландшафтным дизайном.

Вы гарантируете качество работ своих партнёров? Ведь халтурщиков-бракоделов и «разводил» я легко найду и без вашей помощи – на любом строительном рынке в Нижегородской области.

Халтурщиков и, как вы выразились, разводил среди наших партнёров не окажется. Мы обязательно проверим репутацию и квалификацию строителей, которых будем рекомендовать нашим клиентам. Крупных застройщиков в районах области нет, но и многие представители малого и среднего бизнеса строят очень достойно. Для проверки же качества их работ несложно воспользоваться услугами независимых строительных экспертов, чьи контакты мы также можем дать. Кроме того, мы подскажем клиентам, как правильно заключить с подрядчиками договор, чтобы строители реально отвечали за качество выполненных ими работ.

Вы сможете предложить наиболее конкурентные цены по всему ассортименту строительных товаров и услуг?

Цены на стройматериалы, предлагаемые нами, никогда не были и не будут самыми низкими, потому что мы жёстко выдерживаем качество. Более того, сейчас создаётся единый комплекс контроля качества для всех заводов компании «Жилстрой-НН». Уже приняты на работу специалисты, лаборатория комплектуется самым современным оборудованием, поэтому по качеству наши товары для частных заказчиков не будут отличаться от материалов, используемых для собственного строительства. Если же у наших покупателей не будет хватать средств для приобретения высококачественных материалов, мы поможем им оформить кредит. У нас есть большой опыт партнёрства с банками. Сейчас в офисе «Жилстрой-НН» можно получить консультацию банковских специалистов, выбрать наиболее удобную ипотечную программу – эта услуга пользуется огромным спросом у покупателей квартир. Такой же сервис мы предложим и людям, покупающим материалы для строительства своих домов: соответствующие переговоры уже ведутся с рядом банков. Мы предпочитаем конкурировать не ценой, а качеством, сервисом, удобством, что всё больше ценится нижегородцами.

И последний вопрос. «Жилстрой-НН» специализируется на панельном домостроении. Планируете ли вы сегодня предлагать его частникам?

Я не уверена в том, что панели будут востребованы у частных застройщиков. Всё-таки люди хотят иметь оригинальные дома, не такие, как у соседей. А панельное домостроение предполагает унификацию. Сейчас мы рассматриваем вопрос о производстве панелей для строительства трёх-пятиэтажных домов (те, что мы уже изготавливаем, предназначены для высотного домостроения, а потому дороговаты для малоэтажки). При использовании существующих панелей мы готовы строить на подряде трёх-пятиэтажные дома по цене на уровне 35 тыс. рублей за кв. метр. В следующем году мы обязательно разработаем проект малоэтажного панельного дома и постараемся снизить цену.


Возврат к списку

Наверх