Нижегородские новостройки подорожали на 10,9% за год

Нижегородские новостройки подорожали на 10,9% за год

Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали рынок первичного жилья в Нижегородской области и выяснили, что по итогам I квартала в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра выросла на 10,9% до 50,2 тыс. рублей. Это соответствует всероссийскому тренду роста цен: на 10,6% до 68,4 тыс. рублей. Увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов[1].

В самом Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра выросла на 6,73% и составила 69 419 рублей.

Лидерами роста в I квартале 2019 года в сравнении с I кварталом 2018 года стали Кемеровская область (16,9%), Краснодарский край (16,2%) и Татарстан (15,8%). В первых двух регионах самый большой рост показали однокомнатные квартиры (на 26% и 24% соответственно), в Татарстане сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры (на 22%).

В течение рассматриваемого периода цены снизились лишь в 7 регионах. На первом месте оказалась Республика Коми со снижением в 11,8%, далее — Ямало-Ненецкий АО с падением в 8% и Новгородская область, где квадратный метр потерял в цене 3,3%. Одним из них стала Самарская область, где стоимость квадратного метра сократилась на 0,2%, до 42 тыс. рублей.

Доступнее всего первичная недвижимость продается в Челябинской, Саратовской и Воронежской областях, а дороже всего – в Москве, Санкт-Петербурге и Крыму.

Средняя стоимость квадратного метра в регионах России и динамика к 1 кв. 2018 г.

Регион

1 кв. 2019 г., рублей

Динамика

Место по динамике

1

Челябинская область

31 156

2,9%

29

2

Саратовская область

34 480

2,8%

30

3

Воронежская область

37 773

4,3%

27

4

Рязанская область

37 933

8,1%

17

5

Кемеровская область

38 341

16,9%

1

6

Волгоградская область

38 602

0,7%

34

7

Владимирская область

39 822

6,4%

21

8

Ставропольский край

40 496

6,0%

25

9

Тульская область

40 859

11,7%

6

10

Самарская область

42 022

-0,2%

35

11

Алтайский край

42 932

10,2%

14

12

Ростовская область

43 246

8,9%

15

13

Башкортостан

44 012

7,8%

18

14

Красноярский край

44 837

10,3%

13

15

Ярославская область

46 239

3,1%

28

16

Иркутская область

46 304

13,5%

4

17

Омская область

46 547

6,2%

23

18

Пермский край

46 827

10,6%

11

19

Тверская область

47 127

6,8%

20

20

Свердловская область

48 379

2,3%

32

21

Тюменская область

49 005

2,5%

31

22

Нижегородская область

50 184

10,9%

9

23

Белгородская область

50 428

10,4%

12

24

Удмуртия

52 342

8,7%

16

25

Калужская область

55 032

10,9%

10

26

Татарстан

55 172

15,8%

3

27

Новосибирская область

55 201

1,1%

33

28

Калининградская область

57 764

11,9%

5

29

Краснодарский край

58 969

16,2%

2

30

Ленинградская область

66 452

6,3%

22

31

Ханты-Мансийский АО

66 645

6,9%

19

32

Московская область

78 048

5,5%

26

33

Крым

85 973

6,1%

24

34

Санкт-Петербург

120 773

11,1%

8

35

Москва

223 295

11,1%

7


 

В целом по России по итогам I квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. рублей, увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%.

В Москве и Санкт-Петербурге квадратный метр подорожал на 11%[2]. При этом в Москве больше всего подорожали однокомнатные квартиры – на 4%, до 7,9 млн рублей, а в Петербурге – трёхкомнатные квартиры (на 18%, до 12,2 млн рублей).

Спрос на новостройки в России

В структуре спроса по всей стране традиционно наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (53,2%).

При этом в целом по стране на однокомнатные квартиры приходится 47,6% предложения, на двухкомнатные — 33,4%, на трёхкомнатные — 17%, четырёхкомнатные — 2,1%.

«Интерес к новостройкам не ослабевает. Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

 



[1]Проанализировано 35 субъектов Федерации, включая два города федерального значения


[2] Данные без учёта Новой Москвы и входящих в состав городов городских образований. С учётом входящих в состав Санкт-Петербурга городских образований квадратный метр подешевел на 22%, до 84,5 руб. за кв. метр.




Возврат к списку

Наверх