В Нижнем Новгороде дорожает недвижимость

В Нижнем Новгороде дорожает недвижимость

Специалисты Domofond.ru выяснили, как изменились цены предложения на вторичную и загородную недвижимость, а также ставки на аренду жилья в Нижнем Новгороде в III квартале 2018 года. Вторичное жилье сильнее всего, на 1,3%, подорожало в Канавинском районе. Существенно, на 3,9%, выросла цена арендных ставок в Московском районе.

Жилье в Нижнем Новгороде продолжает дорожать. Если во IIквартале средняя цена предложения выросла на 0,3%: с 63 257 руб. до 63 469 руб., то в IIIквартале 2018 года – еще на 1%: с 63 469 руб. до 64 083 руб. за кв. м (в расчете за квартал).

Рост цен на вторичную недвижимость наблюдался в первые два месяца III квартала. В июле стоимость поднялась на 0,6%, в августе — на 0,3%, а в сентябре стоимость упала на 0,1%.

 

Изменение цен на вторичное жилье в Нижнем Новгороде по месяцам

 

Июнь `18

Июль `18

Август `18

Сентябрь `18

Цена, руб./кв. м

63631

64002

64167

64080

Изменение к июню 2018

0,6%

0,8%

0,7%

Изменение к пред. месяцу

0,6%

0,3%

-0,1%


 

Аренда в расчете за однокомнатную квартиру в III квартале подорожала на 1,1%, с 14 131 до 14 282 руб. в месяц.

 

Изменение цен на аренду 1-комнатных квартир в Нижнем Новгороде по месяцам

 

Июнь `18

Июль `18

Август `18

Сентябрь `18

Цена, руб./кв. м

14 245

14283

14291

14272

Изменение к июню 2018

0,3%

0,3%

0,2%

Изменение к пред. месяцу

0,3%

0,1%

-0,1%


 

Цены предложения на загородную недвижимость увеличились в среднем на 1,4%. Если во II квартале квадратный метр за городом стоил 30 840 руб., то в IIIквартале — 31 278 руб.

 

Динамика цен на вторичное жилье в районах Нижнего Новгорода

 

Наибольшее повышение цен на вторичное жилье произошло в Канавинском районе: на 1,3%, с 62 003 до 62 827 руб. за кв. м. ВСоветском районе стоимость «квадрата» выросла меньше всего: всего на 0,5% (цена предложения за кв. м в III квартале составила 71 561 руб.). Нижегородский район с ростом на 0,7% остается самым дорогим в городе: средняя цена квадратного метра здесь достигла 80 238 руб. Самое доступное жилье – в Сормовском районе: средняя цена «квадрата» здесь достигла 54 402 руб. после квартального роста на 1,2%.

 

Изменение цен на вторичное жилье по районам Нижнего Новгорода

 

 

Район

Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м

Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м

Изменение

1

Канавинский

62 003

62 827

1,3%

2

Ленинский

58 196

58 921

1,2%

3

Сормовский

53734

54402

1,2%

4

Приокский

64524

65141

1,0%

5

Московский

58650

59122

0,8%

6

Нижегородский

79688

80238

0,7%

7

Автозаводский

56867

57 171

0,5%

8

Советский

71183

71 561

0,5%


 

Изменение структуры спроса и предложения жилья в Нижнем Новгороде

До 41,2% (на 1,4%) увеличилась доля спроса на однокомнатные квартиры. В сегменте двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных квартир наблюдается снижение доли спроса — на 0,1%, 1% и 0,4 до 37,3%,18,5% и 2,9% соответственно.

 

 

В структуре предложения доля однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 0,4% и 0,3% – до 34,6% и 34,8% соответственно. Выросли до 24,7% и 6% (на 0,3% и 0,5%) доли трехкомнатных и многокомнатных квартир.

 

Динамика арендных ставок в районах Нижнего Новгорода

Самое значительное повышение стоимости аренды зафиксировано в Московском районе: здесь ставка выросла на 3,9% (с 11 555 руб. до 12 000 руб. в месяц за однокомнатную квартиру). На втором месте Ленинский район с ростом на 2,6%. Третье место занял Приокский район: здесь стоимость выросла на 0,6%. В самом доступном Автозаводском районе ставки не изменились.

 

Изменение цен на аренду однокомнатных квартир по районам Нижнего Новгорода

 

 

Район

Цена во II квартале 2018 г., руб. в месяц

Цена в III квартале 2018 г., руб. в месяц

Изменение

1

Московский

11 555

12 000

3,9%

2

Ленинский

12 360

12 677

2,6%

3

Приокский

14122

14 207

0,6%

4

Нижегородский

17238

17326

0,5%

5

Автозаводский

11 182

11 183

0,0%

6

Советский

17269

17 235

-0,2%

7

Канавинский

14633

14352

-1,9%

8

Сормовский

11668

11233

-3,7%


 

Динамика цен на загородную недвижимость в Нижнем Новгороде и окрестностях

На рынке загородного жилья в Нижнем Новгороде и области средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,4%, с 30 840 руб. до 31 278 руб.

Больше всего, на 2,3%, подорожали дома площадью 150-250 кв. м. На 2% выросла цена предложения загородных домов площадью 75–150 кв. м, на 1,4% — площадью менее 75 кв. м. Объекты более 250 кв. м стали дешевле на 0,1%.

 

Изменение цен на загородную недвижимость в Нижнем Новгороде и окрестностях

 

Цена во II квартале 2018 г., руб.

Цена в III квартале 2018 г., руб.

Динамика

Вся недвижимость

30 840

31 278

1,4%

<75 м²

1 255 013

1 273 138

1,4%

75-150 м²

3 470 395

3 540 860

2,0%

150-250 м²

6 468151

6 618 616

2,3%

>250 м²

14 949 907

14 930 834

-0,1%



Возврат к списку

Наверх