В Нижнем Новгороде цены на новое жилье растут быстрее, чем в среднем по стране

В Нижнем Новгороде цены на новое жилье растут быстрее, чем в среднем по стране

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны. В течение лета стоимость квартир в новостройках поднялась в 53 из 63 городов. Больше других выросли цены в Иркутске — на 6,6%, Балашихе — на 6,4%, Новосибирске и Нижнем Новгороде— на 6,3%. Снизилась стоимость только в девяти городах, сильнее всего в Костроме, но и там лишь на 1%. Лидером по росту цен за два месяца с момента перехода на эскроу-счета стала Москва с динамикой 4,8% за июль и август.

Города, где цены на новостройки за лето выросли сильнее всего

В 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%. Если в июне квадратный метр в новостройке стоил здесь 60 426 руб., то в августе — 64 396. Второе место в рейтинге — у Балашихи, где цены поднялись с 87 015 до 92 566 руб., на 6,4%. На третьем месте оказался Новосибирск с положительной динамикой 6,3%: цены здесь поднялись с июньского 63 691 до августовских 67 689 руб. за кв. м.

Город

Регион

Цена руб./кв.м.,
июнь 2019

Цена руб./кв.м.,
август 2019

Динамика

1

Иркутск

Иркутская область

60 426

64 396

6,6%

2

Балашиха

Московская область

87 015

92 566

6,4%

3

Новосибирск

Новосибирская область

63 691

67 689

6,3%

4

Нижний Новгород

Нижегородская область

71 608

76 096

6,3%

5

Хабаровск

Хабаровский край

81 061

85 112

5,0%

6

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

120 756

125 933

4,3%

7

Москва

Москва

231 121

240 598

4,1%

8

Вологда

Вологодская область

43 978

45 657

3,8%

9

Барнаул

Алтайский край

48 088

49 837

3,6%


 

Динамика стоимости новостроек после перехода на эскроу-счета

С 1 июля, после перехода на эскроу-счета, в 48 из 63 рассматриваемых городов цены на первичную недвижимость выросли: от 0,1% в Чебоксарах до 4,8% в Москве.
В первый месяц после ввода эскроу-счетов в столице стоимость снизилась на 0,6%, а затем выросла на 4,8% в августе. Значительный рост отмечен в Иркутске — на 3,6%, в Нижнем Новгороде — на 3,4%, а также в Симферополе — на 2,8%.

В пяти городах стоимость первичной недвижимости не изменилась, а в десяти снизилась: от 0,1% в Ставрополе до 1,7% в Белгороде.

 10 городов России с максимальным ростом цен на новостройки после ввода эскроу-счетов

Город

Регион

Цена руб./кв.м.,
июль 2019

Цена руб./кв.м.,
август 2019

Динамика

1

Москва

Москва

229 673

240 598

4,8%

2

Иркутск

Иркутская область

62 141

64 396

3,6%

3

Нижний Новгород

Нижегородская область

73 621

76 096

3,4%

4

Симферополь

Крым

71 562

73 591

2,8%

5

Сочи

Краснодарский край

121 259

124 574

2,7%

6

Ижевск

Удмуртия

53 779

55 136

2,5%

7

Тула

Тульская область

56 843

58 206

2,4%

8

Вологда

Вологодская область

44 645

45 657

2,3%

9

Барнаул

Алтайский край

48 863

49 837

2,0%

10

Хабаровск

Хабаровский край

83 496

85 112

1,9%


 

Города, где стоимость новостроек снизилась за лето

Снижение отмечено только в девяти городах, наиболее значительная — в Костроме: на 1%. В июне «квадрат» здесь стоил 47 099 руб., а в августе — 46 617. Несколько меньше снизилась стоимость первичного жилья в Белгороде: на 0,9%, с 60 658 руб. в июне до 60 118 в августе. На полпроцента упала стоимость «первички» в Саранске и Пензе. В остальных пяти городах снижение незначительное — на 0,1%.

Город

Регион

Цена руб./кв.м.,
июнь 2019

Цена руб./кв.м.,
август 2019

Динамика

1

Кострома

Костромская область

47 099

46 617

-1,0%

2

Белгород

Белгородская область

60 658

60 118

-0,9%

3

Саранск

Мордовия

46 658

46 402

-0,5%

4

Пенза

Пензенская область

50 158

49 895

-0,5%

5

Йошкар-Ола

Марий Эл

38 184

38 127

-0,1%

6

Улан-Удэ

Бурятия

51 778

51 712

-0,1%

7

Курган

Курганская область

36 341

36 297

-0,1%

8

Липецк

Липецкая область

43 168

43 137

-0,1%

9

Владимир

Владимирская область

40 623

40 599

-0,1%


 

Динамика стоимости новостроек в городах-миллионерах

Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца. При этом в Нижнем Новгороде динамика усилилась к концу лета: в августе средняя стоимость увеличилась на 3,4%, а в Новосибирске — лишь на 1,8%. Третье место у Санкт-Петербурга, где стоимость первичной недвижимости за три месяца выросла на 4,3%, с июньских 120 756 руб. за «квадрат» до августовских 125 933.

 

Город

Регион

Цена руб./кв.м.,
июнь 2019

Цена руб./кв.м.,
август 2019

Динамика

1

Новосибирск

Новосибирская область

63 691

67 689

6,3%

2

Нижний Новгород

Нижегородская область

71 608

76 096

6,3%

3

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

120 756

125 933

4,3%

4

Москва

Москва

231 121

240 598

4,1%

5

Уфа

Башкортостан

66 974

69 171

3,3%

6

Ростов-на-Дону

Ростовская область

51 916

53 413

2,9%

7

Пермь

Пермский край

59 685

61 396

2,9%

8

Волгоград

Волгоградская область

45 622

46 706

2,4%

9

Воронеж

Воронежская область

49 335

50 027

1,4%

10

Казань

Татарстан

80 430

81 543

1,4%

11

Омск

Омская область

45 979

46 573

1,3%

12

Челябинск

Челябинская область

39 891

40 281

1,0%

13

Самара

Самарская область

54 173

54 640

0,9%

14

Красноярск

Красноярский край

55 421

55 646

0,4%

15

Екатеринбург

Свердловская область

73 686

73 855

0,2%

16

Краснодар

Краснодарский край

52 220

52 306

0,2%


 

Меньше других поднялись цены в Екатеринбурге и Краснодаре: на 0,2%. По итогам лета в Екатеринбурге квадратный метр стал стоить 73 855 руб., а в Краснодаре — 52 306.


Возврат к списку

Наверх