• Главная
  • Главные новости
  • В Нижнем Новгороде цены на продажу и аренду квартир в I квартале 2018 года остались на уровне IV квартала прошлого года

В Нижнем Новгороде цены на продажу и аренду квартир в I квартале 2018 года остались на уровне IV квартала прошлого года

В Нижнем Новгороде цены на продажу и аренду квартир в I квартале 2018 года остались на уровне IV квартала прошлого года

Рынок вторичного жилья Нижнего Новгорода в I квартале 2018 года показал увеличение средней цены квадратного метра всего на 0,9%. В IV квартале прошлого года она равнялась 62,7 тыс., а в первые три месяца этого года – 63,2 тыс. руб. Важно отметить, что фактические цены могут быть ниже предложений продавцов при обмене или торге (но достаточно близки к ним).

Динамика цен на вторичное жилье в районах Нижнего Новгорода

Во всех восьми районах города стоимость квадратного метра на вторичном рынке повысилась. Самый высокий рост (на 1,8%) показал Московский район. Немного отстают от него Нижегородский и Автозаводский — здесь стоимость «квадрата» стала выше на 1,5% и 1,4% соответственно. Определенный рост стоимости демонстрирует и вторичное жилье в Советском районе (1,2%). В остальных районах города колебания цен незначительны, что привело к небольшому повышению цен по городу в целом (всего на 0,9%).

Изменение цен на вторичное жилье по районам Нижнего Новгорода

 

 

Район

Цена в IVквартале 2017 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

 

Автозаводский

56 097

56 863

1,4%

2

 

Канавинский

61 424

61 546

0,2%

3

 

Ленинский

57 815

57 935

0,2%

4

 

Московский

58 315

59 377

1,8%

5

 

Нижегородский

77 867

79 068

1,5%

6

 

Приокский

64 318

64 776

0,7%

7

 

Советский

70 331

71 165

1,2%

8

 

Сормовский

53 641

53 973

0,6%


 

Немного изменилась и структура спроса на вторичное жилье.  На 1% снизилась доля спроса на однокомнатные квартиры, но и доля предложения также снизилась на 1,1%. В результате выросла доля запросов на двухкомнатные (0,2%), трехкомнатные (на 0,5%) и многокомнатные квартиры (на 0,2%).

Загородная недвижимость: купля-продажа

Коттеджи, дачи и дома в Нижнем Новгороде и  области немного подешевели: средняя стоимость квадратного метра здесь уменьшилась на 0,6%. Цена на объекты с большим метражом (площадью более 250 кв. метров) в I квартале снизилась сильнее всего (на 3,5%), а маленькие дома площадью до 75 кв. метров упали в цене в наименьшей степени – на 0,5%.

Как изменились арендные ставки в Нижнем Новгороде

Средняя арендная ставка в Нижнем Новгороде в начале года была стабильна в сравнении с декабрем 2017. Ее размер для однокомнатной квартиры остался на уровне 14,1 тыс. руб. в месяц. При этом в пятих районах из восьми цены снизились. Самое заметное снижение продемонстрировал Канавинский район – на 1,3%, наименьшееже снижение произошло в Советском районе (0,1%). Увеличилась стоимость аренды в Московском (на 0,2%) и Приокском (на 0,6%) районах.

Изменение арендной ставки по районам Нижнего Новгорода

 

Район

Цена в IVквартале 2017 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

 

Автозаводский

10 900

10 832

-0,6%

2

 

Канавинский

14 168

13 989

-1,3%

3

 

Ленинский

12 235

12 181

-0,4%

4

 

Московский

11 415

11 438

0,2%

5

 

Нижегородский

18 082

18 080

0,0%

6

 

Приокский

14 077

14 158

0,6%

7

 

Советский

17 505

17 489

-0,1%

8

 

Сормовский

11 690

11 610

-0,7%


В Нижегородской области стоимость найма понизилась всего на 0,6%.

 


Возврат к списку

Наверх