Быстрее, выше, качественнее

В течение последнего «строительного» года ГК «Жилстрой-НН» сумела повысить комфортность строящихся компанией микрорайонов, совершила рывок в модернизации производственной базы и вывела на рынок большой перечень строительных материалов.

Районы современного комфорта

«Жилстрой-НН» – одна из немногих строительных компаний Нижнего Новгорода, на протяжении всей своей истории сдающая в эксплуатацию дома точно в заявленные сроки. Не стал исключением для компании и последний год. Более 800 нижегородских семей стали новоселами в пяти новых домах в микрорайоне «Бурнаковский». 1 048 семей поселились в семи новых домах микрорайона «Юг». Завершено строительство микрорайона «Водный мир» (сданы в эксплуатацию два дома общей площадью 15 900 кв. метров), возведен последний 137-квартирный дом в микрорайоне «Победа».

Однако миссия «Жилстрой-НН» – не просто строительство качественного жилья, но и создание среды, комфортной для проживания. А потому компания вкладывает огромные силы и средства в благоустройство строящихся районов. В микрорайоне «Юг» впервые в истории Нижнего Новгорода частная компания своими силами выполнила частичное укрепление берега Оки протяженностью 120 метров и построила причальное сооружение – пристань «Южную». С 10 июня 2014 года отсюда открыто регулярное водное сообщение: речным трамваем из микрорайона «Юг» можно добраться до центра города менее чем за час. В прибрежной части микрорайона сейчас строится первый из двух предусмотренных проектом автомобильных паркингов (в каждом из них будет 500 машино-мест).

Наполняется объектами социальной инфраструктуры и микрорайон «Бурнаковский». Здесь завершено строительство торгового центра и с 1 августа в нем работает рынок. В микрорайоне появились аптека и различные магазины. В ближайшее время откроются отделение Сбербанка, фитнес-клуб, детская игровая комната, салон мебели, магазины, кафе… Совместно с детским образовательным центром «Диво» «Жилстрой-НН» запустил в микрорайоне новый для города проект «Группа присмотра и ухода для детей от 1,5 до 6 лет «Детский сад». Это не только частный детский сад – компания оказывает широкий спектр образовательных услуг для дошкольников, что особенно важно для микрорайона, большинство жителей которого составляют молодые семьи.

Дом-трансформер

«Жилстрой-НН» – это компания, специализирующаяся на массовом строительстве. Однако современный микрорайон не может быть застроен абсолютно одинаковыми домами. Для того, чтобы жилые здания различались, оставаясь доступными по цене, ГК «Жилстрой-НН» глубоко модернизировала проект своего 17-этажного дома. Эта модернизация заключается не только в том, что новые семнадцатиэтажки будут строиться в одно- и двухсекционном исполнении и могут иметь различные варианты отделки фасадов. Вариативным стало и внутреннее наполнение дома. Если первые 17-этажные дома «Жилстроя-НН» строились по каркасно-монолитной технологии, то в настоящее время компания заканчивает переход на технологию сборно-каркасную. Шаг несущих конструкций увеличился с 3 060 до 7 200 мм, что позволило проектировщикам получить большую гибкость в разработке объемно-планировочных решений зданий. На первых этажах, к примеру, можно предусмотреть создание больших открытых пространств для размещения магазинов, кафе, детских садов и предприятий бытового обслуживания. На средних этажах может быть больше малогабаритных квартир, а на верхних будут расположены дорогие квартиры большей площади. Причем квартирография каждого дома может различаться в зависимости от требований рынка.

Переход на новую технологию производства и монтажа комплектов 17-этажных домов позволил «Жилстрой-НН» решить и другие важнейшие задачи. Процент сборности дома увеличен до 97%. На стройплощадке практически исчезли трудоемкие процессы – элементы строящихся домов изготавливаются в специализированных цехах на предприятиях группы компаний «Жилстрой-НН», что обеспечивает их высокое качество. Внедрены новые проектные и технологические решения с применением передового европейского опыта в каркасно-панельном домостроении. Прежде всего это производство полносборного каркаса дома с применением соединений колонна – колонна, колонна – ригель финской компании Peikko. Сварные соединения закладных металлических элементов стеновых панелей заменены на петлевые монолитные стыки, благодаря чему удалось повысить их надежность и снизить себестоимость. А самое главное, группе компаний «Жилстрой-НН» удалось резко увеличить скорость строительства. Если коробку первого 17-этажного дома компания возводила год, то в ближайшее время выйдет на темп строительства пяти этажей двухсекционного 17-этажного дома в месяц. Таким образом, срок монтажа комплекта двухсекционного 17-этажного дома (с общей площадью 15 000 кв. метров) составит три с половиной месяца.

В 2015 году «Жилстрой-НН» планирует ежемесячно сдавать по одному жилому дому.

Модернизация промышленной базы

Для обеспечения таких темпов строительства и повышения качества возводимого жилья ГК «Жилстрой-НН» модернизировала производство, кардинально обновив оборудование своих заводов. На ЗКПД-70 реконструирован бетоносмесительный узел (смонтированы два смесителя планетарного типа немецкого производителя оборудования Schlosser-Pfeiffer), запущена адресная подача бетона на производственные линии, установлена линия производства пустотных панелей британской фирмы Spiroll, запущен новый, наиболее совершенный на сегодня, экструдер от финской компании Elematic. На предприятии ЗКПД для производства стеновых панелей установлена линия универсальных поворотных стендов итальянской фирмы Gasparro, а также используются гибкие магнитно-опалубочные системы немецкой фирмы BT-innovation, смонтированы универсальные стенды доборных элементов, тюбинговая форма для производства вентблоков, появилось много другого оборудования. Здесь появилась даже рециклинговая установка для утилизации бетонных отходов швейцарской компании Liebherr, благодаря чему компоненты бетона, оставшиеся в миксерах автомобилей, не выбрасываются, а вновь пускаются в производство. Заводы «Жилстрой-НН» не загрязняют окружающую среду. Производственная мощность предприятия ЗКПД только по производству стен панелей зданий составляет 2 040 кв. метров конструкций в неделю, что позволяет еженедельно строить 1 300 кв. метров жилья. Темп, набранный предприятием ЗКПД-70 по производству железобетонных конструкций комплектов десятиэтажных домов, позволяет еженедельно строить 982 кв. метров жилья. Консолидированные производственные мощности предприятий позволяют еженедельно ГК «Жилстрой-НН» строить 2 300 кв. метров жилья.

Только добавь земли

ГК «Жилстрой-НН» построила новый склад готовой продукции, строительные товары с которого можно отгружать как на автомобильный, так на железнодорожный и водный транспорт. Ведь «Жилстрой-НН» производит не только железобетонные конструкции, но и весь спектр строительных материалов и элементов, которые могут потребоваться для строительства зданий самого разного назначения, в том числе для благоустройства прилегающих к ним территорий. Эти материалы активно раскупаются для строительства и многоэтажных, и малоэтажных зданий. Функцию торгового дома по реализации продукции, произведенной на предприятиях, входящих в группу компаний «Жилстрой-НН», выполняет организация ООО «Терминал», которая готова поставить на объект не только весь комплект строительных материалов, но выполнить подряд на его монтаж. Ведь качественное и недорогое жилье от ГК «Жилстрой-НН» может пользоваться спросом не только в Нижнем Новгороде.