Мы не допустим снижения объемов строительства

Национальное объединение застройщиков жилья наградило нижегородскую компанию «Жилстрой-НН» дипломом за наибольший объем строительства жилья в регионе в 2017 году. В рамках Всероссийского рейтинга предприятий ООО «Жилстрой-НН» получило почетную награду «Звезда качества 2017», а также статус «Лучшее предприятие России 2017 года».

Евгений Суменко, заместитель директора по маркетингу «Жилстрой-НН»

Каким образом предприятию и в сложной экономической ситуации удается поддерживать высокие темпы строительства?

У компании «Жилстрой-НН» за спиной огромная производственная база, и, если прекратить стройку, сотни человек останутся без работы. Поэтому мы не можем допустить снижения объемов строительства жилья. В то же время, компания не может и строить в убыток, как не может и задерживать сроки строительства – нижегородцы ценят компанию за то, что со дня своего основания в 2000 году мы не задержали строительство ни одного дома. Поэтому мы делаем все, чтобы наше жилье было востребованным.

К примеру, опрос жильцов домов в наших микрорайонах показал, что многие из них внесли бы изменения в декоративную отделку квартир. Да, большинство из них не делают ремонт после заселения в течение пяти и более лет, но не потому, что им все нравится, а по финансовым причинам – ведь подавляющее большинство наших новоселов купили квартиру в ипотеку и продолжают расплачиваться с банками. Но мы услышали пожелания жителей и приняли решение обновить используемые отделочные материалы и создать новые интерьерные решения для наших будущих новостроек.

Другое новшество – вскоре у нас появятся квартиры с европланировкой «1+» «и «2+». Основное отличие этой планировки от обычной состоит в принципе объединения пространства. Владелец такой квартиры одновременно получает и просторную кухню-гостиную, и полноценную спальню. Словом, мы не стоим на месте, постоянно совершенствуем наше жилье, чтобы оно продолжало пользоваться спросом.

В 2018 году вы тоже станете лидером по строительству жилья в регионе?

Думаю, что да. Мы продолжаем строить на трех действующих площадках и вскоре начнем продажи на четвертой. В микрорайоне «Бурнаковский» мы вышли на завершающую стадию строительства. Микрорайон уже сформирован: благоустроенная территория, работают два торговых центра, а в сентябре будет введен в эксплуатацию третий. В октябре откроется большой фитнес-клуб «ФизКульт» с бассейном. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию детского сада для детишек микрорайона. Из 34 запроектированных домов заселены 27, еще два дома мы введем в июне, а в следующем году строительство здесь будет завершено.

В микрорайоне «Мончегория» мы приняли решение повысить интенсивность строительства, поскольку после завершения нашего микрорайона «Юг» в Автозаводском районе ощущается нехватка нового жилья. Один из домов этого микрорайона мы сдадим в сентябре, еще один – в декабре. А строительство оставшихся трех домов компания завершит к октябрю 2019 года. Закрытая территория, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки, кухонные гарнитуры с электрической плитой – всё это сделает жилой комплекс «Мончегория» самым безопасным и комфортным для проживания местом в Автозаводском районе города. В Сормово из 12 домов ЖК «Корабли» уже заселены два, еще два будут введены в эксплуатацию в июне-июле. В конца года наша компания приступит к строительству торгового центра на территории жилого комплекса, в котором будет располагаться фитнес-клуб с бассейном. Также на территории комплекса городской администрацией планируется строительство детского сада. Полностью этот микрорайон будет построен до 2022 года.

И уже сейчас мы приступаем к реализации самого масштабного проекта в истории компании «Жилстрой-НН» – строительству микрорайона «Торпедо» в Автозаводском районе. На сегодняшний день Распоряжением Правительства Нижегородской области утверждена документация по планировке территории в границах улицы Малоэтажная и памятника природы «Малышевские гривы». В соответствии с указанной документацией на земельном участке планируется построить 42 многоквартирных дома. Первое разрешение на строительство будет получено в конце июня. В третьем квартале текущего года будет открыта продажа квартир в этом микрорайоне.

Через год, с 1 июля 2019 года, в стране будет прекращено долевое строительство. Как это решение повлияет на первичный рынок жилья?

Правительство хочет навсегда решить проблему обманутых дольщиков, и это правильно. Но цены на жилье из-за этого вырастут: во-первых, для строителей увеличится стоимость привлекаемых денег, а во-вторых, рынок будут вынуждены покинуть многие мелкие компании, и конкуренция ослабнет. По прогнозам разных аналитиков, рост цен составит от 10 до 40%. А потому в предстоящий год у граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, будет последний шанс приобрести строящееся жилья по невысоким ценам у надежного застройщика.