Новый ответ на новый кризис

Евгений Викторович, в 2009 году вы удивили нижегородцев «антикризисным домом», квартиры-студии в котором стоили от 600 тыс. рублей. Готовите ли вы что-то подобное в этот кризис?

Было бы неправильным отвечать на новый кризис старым антикризисным решением. Поэтому мы разработали проект, который назвали «Антикризисным домом - 2016». Используя современные западные технологии, а также остроумные решения скандинавских строителей, наши и привлеченные специалисты разработали несколько проектов облегченных домов, вес которых примерно на 30% меньше по сравнению с теми, которые мы строим в настоящее время. К примеру, если сейчас толщина перекрытий составляет 200 мм, то вскоре она будет снижена при тех же прочностных характеристиках. Поскольку на возведение наших новых домов будет затрачено на треть меньше материалов, их себестоимость существенно снизится при том же высоком качестве и при сохранении возможности выполнения различных объемно-планировочных решений. Планировка не только каждого дома, но и каждого этажа может быть разной. В зависимости от требований рынка мы можем построить дом как с маленькими квартирами-студиями, так и просторными многокомнатными квартирами. Уже в этом году мы начнем строительство этих новых, более эффективных и конкурентоспособных домов в микрорайоне «Бурнаковский» и на ул. Мончегорская.

Почему вы не строили такие дома раньше?

Для воплощения этого проекта в жизнь нужно было очень много потрудиться. Массовое строительство жилья невозможно без опоры на мощную производственную базу. В период между двумя кризисами мы провели глубокую модернизацию принадлежащих «Жилстрой-НН» заводов, укомплектовав их современным западным оборудованием. Мы добились коэффициента сборности выше 90%, а это очень высокий показатель не только по российским, но и по мировым меркам. В настоящее время проводится вторая волна модернизации заводов ГК «Жилстрой-НН», которая была бы попросту невозможной без того, что мы сделали за последние годы. Но сейчас мы выходим на технологический уровень, позволяющий более эффективные конструкции.

Сколько всего жилья вы планируете построить в этом году?

В 2016 году мы построим 10 - 11 десяти- и семнадцатиэтажных домов. Около 2 тыс. новоселов появится в Автозаводском и Московском районах. В этом году планируем закончить строительство 10-этажных домов второй очереди микрорайона «Бурнаковский», к Дню строителя сдадим дом № 19 (строительный) в микрорайоне «Юг», а также сделаем заделы на новых микрорайонах: третьей очереди микрорайона «Бурнаковский», на пр. Кораблестроителей и «Юг-2».

Расскажите, пожалуйста, об этих микрорайонах.

Строительство третьей очереди микрорайона «Бурнаковский» мы уже начали в марте 2016 года. «Бурнаковский» – перспективный для Нижнего Новгорода проект. В первую очередь, это хороший пример освоения городских территорий, которые ранее не использовались под жилищное строительство. Наши специалисты провели огромную работу по проектированию микрорайона, а также по восстановлению природного ландшафта и подготовке к строительству. Планом застройки в микрорайоне предусмотрено возведение 35 многоэтажных домов, двух детских садов, школы на 1100 мест. Здесь появится благоустроенная территория и прогулочная зона вокруг озера, расположенного в центре комплекса. Микрорайон находится в 15 минутах езды от центра города.

Комплексное освоение территории ведется в три очереди. Все 13 десятиэтажных домов первой очереди этого микрорайона уже введены в эксплуатацию и заселены. Во второй очереди – одиннадцать домов: семь из них – десятиэтажные (уже введены в эксплуатацию пять, а два будут достроены до конца 2016 года), четыре дома – семнадцатиэтажных. Первый из них вводится в эксплуатацию в IV квартале 2016 года, следующий планируется к вводу в III квартале 2017-го.

Третьей очередью строительства этого микрорайона предусмотрено строительство одиннадцати домов: десять из них будут десятиэтажные и один семнадцатиэтажный. Первый десятиэтажный дом будет введен в эксплуатацию в I квартале 2017 года. Кроме того, в торговом центре третьей очереди предусматриваются продуктовый супермаркет, кафе-ресторан, фитнес-клуб с бассейном и всем, что необходимо жителям для комфортного проживания и семейного отдыха.

Второй серьезный микрорайон – на пр. Кораблестроителей в Сормовском районе, который мы строим в рамках программы «Жилье для российской семьи». Здесь тоже будет развитая социальная инфраструктура: ФОК, детский садик, торговый центр... Мы сделаем все, чтобы людям жилось здесь комфортно. Ведь наша компания не просто строит дома, мы создаем среду обитания. Многие люди покупают квартиру у нас не из-за того, что увидели рекламу, а потому что пришли в гости к друзьям, посмотрели и захотели жить так же. В этом году мы выйдем на пр. Кораблестроителей, а в 2017-м там уже появятся первые новоселы.

И самый крупный на сегодняшний день заявленный нами проект – «Юг-2». Это новый микрорайон в Автозаводском районе, где будет в два-три раза больше жилья, чем в микрорайоне «Юг», плюс торговый центр, школы, детские сады… Здесь появится лучший микрорайон в Нижнем Новгороде – там очень красивые озера, дубовая роща, рядом Ока. На реке поставим пристань, обеспечив связь этого микрорайона со старым, оборудуем зону отдыха, начнем обустраивать остров, который находится напротив… Сейчас наша главная задача – обеспечить инженерную и транспортную инфраструктуру микрорайона, решить проблемы энергообеспечения участка за промышленной территорией автозавода, изучить экологическую обстановку, поскольку это памятник природы. Работы начнутся в 2017 году после окончания интенсивной инженерной проработки, чтобы людям было здесь удобно жить.

А зачем? Люди в Автозаводском районе неизбалованные…

Автозаводский район – это моя Родина. И у меня есть мечта создать здесь наилучшие в Нижнем Новгороде условия для проживания и отдыха, построив несколько современных микрорайонов. В микрорайоне «Юг», к примеру, обустроены современные детские площадки, вся территория находится под круглосуточной видеоохраной, поэтому родители не боятся отпускать детей гулять во двор без взрослых. То же самое будет и в новых микрорайонах. У нас есть хорошие задумки по строительству социальной инфраструктуры. Мы уже получили землю и построим в Автозаводском районе стрелковый клуб, сделаем зону отдыха на острове, свяжем все это речным транспортом, и в моем родном районе люди получат возможность проживания, гораздо более комфортного, чем в других районах города. Строительство микрорайона «Юг-2» – очень серьезный шаг к реализации этой мечты.