Обеспечить задел на будущее

По ставшей уже многолетней традиции ГК «Жилстрой-НН» отметила День строителя сдачей в эксплуатацию новых домов. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, компания продолжает планомерное строительство жилья и в преддверии выхода страны из кризиса готовится к выходу на новые площадки.

Заместитель директора по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.

Евгений Александрович, обычно ваша компания к Дню строителя устраивает праздник для новоселов, завершая строительство очередного дома. Удалось ли сделать это в нынешнем кризисном году?

Да, конечно. В 2016 году мы сдали в начале августа сразу два дома – в микрорайоне «Бурнаковский» и микрорайоне «Юг». В «Бурнаковском» это очередная 150-квартирная десятиэтажка, часть квартир в которой приобрели работники предприятий военно-промышленного комплекса и специалисты учреждений бюджетной сферы города. Благодаря участию нашей компании в государственных программах, эти категории граждан смогли приобрести жилье в микрорайоне с существенной скидкой. Хочу отметить, что мы сдали этот дом раньше запланированного срока. 9 августа на торжественной сдаче дома 8 работников оборонной отрасли получили ключи от новых квартир из рук губернатора Нижегородской области Валерия Павлиновича Шанцева. Также на этом мероприятии директору «Жилстрой-НН» Евгению Викторовичу Березину был вручен орден «Почетный строитель Нижегородской области».

А вот второй сданный компанией дом – в микрорайоне «Юг» – отличается повышенной комфортностью. Он находится на береговой линии Оки, в нем предусмотрены закрытая придомовая территория, охрана, видеонаблюдение… Разумеется, стоимость квартир в этом доме несколько выше, а площадь их увеличена. Трехкомнатные квартиры, к примеру, имеют площадь около 100 кв. м. Также предусмотрена возможность объединения двух квартир в одну, метраж такой квартиры может составлять от 120 до 200 кв.м.

За счет чего вам удается обеспечивать спрос на жилье в данной экономической ситуации?

Общеэкономический кризис в стране, разумеется, не мог не коснуться и нашей компании. «Жилстрой-НН» сократил объем строительства жилья в этом году. Но спрос не упал до нуля – люди продолжают создавать семьи. Сейчас особенно популярны квартиры-студии, площадь которых начинается от 17 кв. м, в них есть все условия для комфортного проживания. Благодаря государственной поддержке ипотеки, покупка квартиры сегодня особенно выгодна. Господдержка реально позволила людям получать ипотечные кредиты на очень выгодных условиях. Наша компания работает с 20 банками. У них разные ставки, разные требования к заемщику, к страхованию, они готовы принимать решения очень быстро и постоянно улучшают свои условия для заемщиков. Если в прошлом году доля ипотечных сделок у нас составляла 65%, то в последние месяцы она выросла до 90%. Хочу напомнить, что программа ипотечного кредитования с господдержкой действует до конца текущего года, поэтому советовал бы не затягивать с решением жилищного вопроса.

Разумеется, сегодня не все нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут приобрести большую квартиру, даже с использованием льготной ипотеки. Но мы увеличили долю студий и маленьких однокомнатных квартир в своих домах и снизили площадь трехкомнатных квартир, их метраж варьируется от 47 до 57 кв. м. Благо, использующиеся в ГК «Жилстрой-НН» технологии позволяют оперативно изменять планировку строящихся домов.

Расскажите о планах «Жилстрой-НН» на ближайшие годы?

Наверное, ваши читатели уже знают, что мы завершаем строительство микрорайона «Юг». Здесь нам осталось построить лишь два дома, и в 2017 году работы в этом микрорайоне будут окончены. А вот в микрорайоне «Бурнаковский» нам еще есть над чем поработать: из 35 запланированных здесь домов пока введены в эксплуатацию лишь 19. Работы здесь нам хватит до конца 2018 года. Сейчас в этом микрорайоне мы строим дома с видом на озеро, квартиры в которых пользуются успехом у покупателей.

Разумеется, для такой компании, как «Жилстрой-НН», одного микрорайона мало. Но уже в августе этого года мы начнем забивать сваи под строительство первого дома в нашем новом микрорайоне – на проспекте Кораблестроителей. Здесь мы построим десять 10-этажных и два 17-этажных дома, многофункциональный торговый центр. В проекте - детский сад на 250 мест. В шаговой доступности от этого микрорайона уже имеется общеобразовательная школа, крупные магазины, рядом строится ФОК. Общая площадь жилья в микрорайоне – 134 000 кв. м, из них 20 000 кв. м будет продано по программе «Жилье для российской семьи» по цене 23 100 рублей за квадратный метр. Для остальных покупателей мы также предложим достаточно приемлемые цены на жилье.

Также продолжим строительство микрорайона «Мончегория». Первый дом мы сдали в июне - у него закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, дизайнерское озеленение – это своеобразный оазис, совсем отличный от прилегающих домов проект, который радует глаз своей яркостью и нестандартностью.

Так что задел для компании мы уже обеспечили.