Пандемия и падение курса рубля ривели к ажиотажному спросу на жилье

Пандемия и падение курса рубля ривели к ажиотажному спросу на жилье

I квартал 2020 года был успешным для рынка вторичной недвижимости: спрос и предложение увеличивались. Стоимость квадратного метра также выросла: за год она поднялась на 4,9%, до 54 тыс. руб., за квартал рост составил 0,8%. Пандемия и падение курса рубля создали на рынке ситуацию ажиотажного спроса: в последние недели марта россияне активно интересовались консервативными активами, пытаясь сохранить накопления. 

 

Спрос и предложение

 

В условиях неопределенности, россияне делают ставку на недвижимость. Аналитики Авито Недвижимости заметили, что спрос в I квартале 2020 года вырос на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Пик роста наблюдался во вторую и третью недели марта, когда показатели резко выросли на 26%, а затем — на 12%. Чтобы удовлетворить ажиотажный спрос, продавцы увеличили объем предложения - по данным аналитиков Авито, оно выросло на 13%

 

В условиях самоизоляции россияне стали больше времени проводить в интернете и эксперты Авито Недвижимость предполагают, что теперь у них есть больше времени, чтобы подготовить почву для решения важных вопросов, связанных с покупкой квартиры, в будущем. 

 

Цены на вторичку растут

 

За I квартал 2020 цены самый большой рост цен наблюдался в Краснодарском крае (6%), Приморском крае (4%) Иркутской области (3,6%). Помимо этих регионов, вторичка ощутимо подорожала в Тюменской (2,6%) и Калининградской (1,9%) областях. 

 

Москва по-прежнему лидирует в рейтинге стоимости жилья: здесь в среднем квадратный метр обходится 196 424 руб., а рост за год составляет 4,1%. Однако по сравнению с IV кварталом вторичное жилье в Москве несильно подорожало — стоимость увеличилась на 1%.  В Санкт-Петербурге квадратный метр в среднем стоит 117 949 руб. видят рост на 6,4% в год, но за квартал наблюдается подорожание на 1%. Замыкает тройку Владивосток, где квадратный метр стоит 114 650 руб. и ростом в 9,7% за 2019 год и 4% за квартал. 

 

Самое большое подорожание наблюдается в Сочи — за I квартал стоимость квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась на 6%. Высокие показатели роста также замечены Иркутске (3,6%), Тюмени (2,6%) и Калининграде (1,9%). В Нижнем Новгороде вторичная недвижимость подорожала на 1,4% за квартал и на 5,9% за год.

 

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости

 

Кв.м. I квартал 2019

Кв.м. IV квартал 2019

Кв.м. за I квартал 2020

Изменения за квартал

Изменения за год

Москва

188 657 руб.

196 938 руб.

196 424 руб.

-0,3%

4,1%

Санкт-Петербург

110 825 руб.

116 570 руб.

117 949 руб.

1,2%

6,4%

Владивосток

104 545 руб.

110 294 руб.

114 650 руб.

4%

9,7%

Сочи

96 961 руб.

100 707 руб.

106 766 руб.

6%

10,1%

Севастополь

84 140 руб.

84 999 руб.

86 377 руб.

1,6%

2,7%

Казань

75 830 руб.

77 898 руб.

78 827 руб.

1,2%

4%

Симферополь

72 005 руб.

74 503 руб.

75 349 руб.

1,1%

4,6%

Екатеринбург

68 749 руб.

69 135 руб.

69 444 руб.

0,5%

1%

Уфа

66 993 руб.

68 115 руб.

67 781 руб.

-0,5%

1,2%

Новосибирск

63 798 руб.

66 670 руб.

67 700 руб.

1,5%

6,1%

Волгоград

46 001 руб.

45 752 руб.

45 783 руб.

0,07%

-0,5%

Воронеж

45 719 руб.

47 144 руб.

47 780 руб.

1,4%

4,5%

Иркутск

58 338 руб.

63 263 руб.

65 516 руб.

3,6%

12,3%

Калининград

52 254 руб.

54 545 руб.

55 553 руб.

1,9%

6,3%

Краснодар

51 995 руб.

53 776 руб.

53 953 руб.

0,3%

3,8%

Красноярск

56 821 руб.

58 670 руб.

59 765 руб.

1,9%

5,2%

Нижний Новгород

60 440 руб.

63 100 руб.

64 011 руб.

1,4%

5,9%

Омск

42 416 руб.

43 403 руб.

43 969 руб.

1,3%

3,7%

Пермь

52 274 руб.

53 573 руб.

54 177 руб.

1,1%

3,6%

Ростов-на-Дону

55 860 руб.

56 097 руб.

56 363 руб.

0,5%

0,9%

Самара

54 157 руб.

54 541 руб.

54 864 руб.

0,6%

1,3%

Саратов

39 280 руб.

39 511 руб.

39 684 руб.

0,4%

1%

Тюмень

61 186 руб.

63 889 руб.

65 587 руб.

2,7%

7,2%

Ульяновск

39 230 руб.

40 275 руб.

40 991 руб.

1,8%

4,5%

Челябинск

38 332 руб.

38 182 руб.

38 000 руб.

-0,5%

-0,9%



Возврат к списку

Наверх