Ставки на рынке аренды жилья в Нижнем Новгороде выросли на 2,7% за год
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали цены на аренду однокомнатных квартир в 2018 году и динамику цен в 79 регионах России[1]. Выяснилось, что в IV квартале 2018 года стоимость аренды выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Средняя арендная ставка за год выросла в 69 регионах страны.
Динамика стоимости аренды по регионам
По данным Domofond.ru, цены предложения на наем однокомнатных квартир в IV квартале 2018-го по сравнению с IV кварталом 2017 года выросли в 69 регионах страны. Снижение отмечено в 9 регионах, а в одном регионе стоимость найма жилья не изменилась.
Регионы с максимальным ростом и снижением цен на аренду
В 60 регионах страны рост ставок был равен или превысил 1%. Из них в 21 субъекте Федерации отмечено повышение более чем на 5%, а в шести регионах — более чем на 8%. Максимальный рост произошел в Республике Саха (Якутия) — на 11,7%. Значительно выросли арендные ставки в Калмыкии (+11%), Ленинградской области (+9,9%) и Бурятии (+9,3%). В Санкт-Петербурге рост арендной ставки куда менее интенсивный, чем в области: всего 0,5%.
10 регионов с максимальным ростом арендной ставки на 1-комнатные квартиры
|
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв.м |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв.м |
Динамика, % |
|
Саха (Якутия) |
17 599 |
19 659 |
11,7% |
|
Калмыкия |
8 102 |
8 992 |
11% |
|
Ленинградская область |
14 157 |
15 564 |
9,9% |
|
Бурятия |
11 721 |
12 812 |
9,3% |
|
Амурская область |
14 347 |
15 595 |
8,7% |
|
Астраханская область |
11 499 |
12 492 |
8,6% |
|
Забайкальский край |
13 339 |
14 389 |
7,9% |
|
Севастополь |
19 114 |
20 438 |
6,9% |
|
Кемеровская область |
9 494 |
10 144 |
6,8% |
|
Еврейская АО |
11 513 |
12 269 |
6,6% |
Снизилась стоимость аренды только в 9 регионах. Сильнее всего — в Томской и Тамбовской областях: на 1,7%. Заметно подешевела аренда в Костромской (-1,4%) и Ивановской (-1,3%) областях.
Отмечено незначительное снижение средней ставки и в Москве: на 0,1%. При этом в Московской области наблюдался рост на 2,7%.
Регионы со снижением арендной ставки на 1-комнатные квартиры и студии
|
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м |
Динамика, % |
|
Томская область |
11 374 |
11 178 |
-1,7% |
|
Тамбовская область |
9 881 |
9 711 |
-1,7% |
|
Костромская область |
9 669 |
9 530 |
-1,4% |
|
Ивановская область |
9 222 |
9 104 |
-1,3% |
|
Кабардино-Балкария |
12 049 |
11 903 |
-1,2% |
|
Курганская область |
8 355 |
8 260 |
-1,1% |
|
Брянская область |
8 888 |
8 825 |
-0,7% |
|
Приморский край |
13 857 |
13 841 |
-0,1% |
|
Москва |
34 739 |
34 711 |
-0,1% |
Динамика стоимости аренды по стране
Средняя по России арендная ставка в расчете за 1-комнатную квартиру с IV квартала 2018 по IV квартал 2018-го выросла на 3%. Стоимость найма росла в течение всего года, особенно активно в IIIквартале. К концу года среднеквартальная стоимость аренды «однушек» достигла 15 770 руб.
В расчете за месяц цены на наем выросли с 15 298 в декабре 2017-го до 15 822 рублей в декабре 2018 года, то есть на 3,4%. Средние цены предложения на рынке аренды планомерно росли с мая по сентябрь. Заметный скачок произошел в ноябре.
Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в 2018 г.
|
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м |
Динамика, % |
|
Саха (Якутия) |
17 599 |
19 659 |
11,7% |
|
Калмыкия |
8 102 |
8 992 |
11,0% |
|
Ленинградская область |
14 157 |
15 564 |
9,9% |
|
Бурятия |
11 721 |
12 812 |
9,3% |
|
Амурская область |
14 347 |
15 595 |
8,7% |
|
Астраханская область |
11 499 |
12 492 |
8,6% |
|
Забайкальский край |
13 339 |
14 389 |
7,9% |
|
Севастополь |
19 114 |
20 438 |
6,9% |
|
Кемеровская область |
9 494 |
10 144 |
6,8% |
|
Еврейская АО |
11 513 |
12 269 |
6,6% |
|
Красноярский край |
12 274 |
13 012 |
6,0% |
|
Ставропольский край |
9 781 |
10 359 |
5,9% |
|
Омская область |
10 054 |
10 641 |
5,8% |
|
Архангельская область |
14 208 |
15 036 |
5,8% |
|
Адыгея |
9 708 |
10 264 |
5,7% |
|
Ульяновская область |
9 387 |
9 909 |
5,6% |
|
Смоленская область |
10 216 |
10 759 |
5,3% |
|
Вологодская область |
9 833 |
10 344 |
5,2% |
|
Пензенская область |
9 021 |
9 487 |
5,2% |
|
Карачаево-Черкесия |
11 070 |
11 640 |
5,1% |
|
Камчатский край |
20 870 |
21 934 |
5,1% |
|
Коми |
13 327 |
13 997 |
5,0% |
|
Калининградская область |
13 205 |
13 844 |
4,8% |
|
Удмуртия |
10 230 |
10 697 |
4,6% |
|
Новосибирская область |
13 977 |
14 608 |
4,5% |
|
Тюменская область |
13 634 |
14 240 |
4,4% |
|
Курская область |
7 864 |
8 200 |
4,3% |
|
Белгородская область |
10 667 |
11 106 |
4,1% |
|
Рязанская область |
12 251 |
12 729 |
3,9% |
|
Ярославская область |
10 241 |
10 634 |
3,8% |
|
Саратовская область |
9 914 |
10 276 |
3,7% |
|
Республика Алтай |
10 244 |
10 615 |
3,6% |
|
Мордовия |
8 684 |
8 997 |
3,6% |
|
Алтайский край |
10 359 |
10 719 |
3,5% |
|
Мурманская область |
13 996 |
14 478 |
3,4% |
|
Иркутская область |
13 317 |
13 773 |
3,4% |
|
Хабаровский край |
19 250 |
19 907 |
3,4% |
|
Крым |
19 270 |
19 869 |
3,1% |
|
Краснодарский край |
15 825 |
16 309 |
3,1% |
|
Тульская область |
12 977 |
13 333 |
2,7% |
|
Нижегородская область |
12 753 |
13 101 |
2,7% |
|
Московская область |
20 246 |
20 791 |
2,7% |
|
Дагестан |
12 410 |
12 737 |
2,6% |
|
Магаданская область |
20 156 |
20 664 |
2,5% |
|
Свердловская область |
14 992 |
15 365 |
2,5% |
|
Воронежская область |
10 430 |
10 667 |
2,3% |
|
Пермский край |
12 021 |
12 286 |
2,2% |
|
Кировская область |
8 795 |
8 985 |
2,2% |
|
Северная Осетия |
11 394 |
11 637 |
2,1% |
|
Липецкая область |
9 294 |
9 484 |
2,0% |
|
Тверская область |
12 644 |
12 897 |
2,0% |
|
Ростовская область |
12 410 |
12 645 |
1,9% |
|
Хакасия |
10 640 |
10 839 |
1,9% |
|
Башкортостан |
12 534 |
12 761 |
1,8% |
|
Челябинская область |
10 382 |
10 545 |
1,6% |
|
Волгоградская область |
10 968 |
11 140 |
1,6% |
|
Владимирская область |
11 350 |
11 490 |
1,2% |
|
Новгородская область |
10 290 |
10 412 |
1,2% |
|
Марий Эл |
9 153 |
9 255 |
1,1% |
|
Самарская область |
12 330 |
12 451 |
1,0% |
|
Псковская область |
8 500 |
8 578 |
0,9% |
|
Ямало-Ненецкий АО |
22 524 |
22 718 |
0,9% |
|
Калужская область |
14 601 |
14 722 |
0,8% |
|
Татарстан |
13 915 |
14 011 |
0,7% |
|
Карелия |
11 235 |
11 304 |
0,6% |
|
Санкт-Петербург |
22 576 |
22 691 |
0,5% |
|
Ханты-Мансийский АО |
19 289 |
19 371 |
0,4% |
|
Орловская область |
9 129 |
9 165 |
0,4% |
|
Чувашия |
9 135 |
9 156 |
0,2% |
|
Оренбургская область |
10 536 |
10 531 |
0,0% |
|
Москва |
34 739 |
34 711 |
-0,1% |
|
Приморский край |
13 857 |
13 841 |
-0,1% |
|
Брянская область |
8 888 |
8 825 |
-0,7% |
|
Курганская область |
8 355 |
8 260 |
-1,1% |
|
Кабардино-Балкария |
12 049 |
11 903 |
-1,2% |
|
Ивановская область |
9 222 |
9 104 |
-1,3% |
|
Костромская область |
9 669 |
9 530 |
-1,4% |
|
Тамбовская область |
9 881 |
9 711 |
-1,7% |
|
Томская область |
11 374 |
11 178 |
-1,7% |
[1]Анализ по остальным регионам не проводился из-за недостатка данных.
