ЖК «Караваиха»: слагаемые успеха

ЖК «Караваиха»: слагаемые успеха

Работы по возведению жилого комплекса «Караваиха» в Приокском районе Нижнего Новгорода стартовали в конце 2014 года. Несмотря на экономический кризис, начавшийся в России примерно в то же время, большинство квартир здесь уже распродано. Как застройщику удалось сформировать высокий спрос на строящееся жилье?

Денис Синицын, генеральный директор АО «ИКС»

Объяснение причин высокого спроса на квартиры в ЖК «Караваиха» я должен начать прежде всего с положительной репутации компании-застройщика. В кризисные времена потенциальные дольщики особенно сильно боятся быть обманутыми. Они хотят быть уверенными, что проект будет реализован, причем в декларируемые сроки, и что на это у застройщика имеется достаточное количество денежных средств. Акционерное общество «ИКС» (до изменения наименования – ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка») работает на нижегородском рынке недвижимости уже более 20 лет. Наша компания с большой историей строительства, весь опыт работы которой показывает, что она строит жилье качественно и никогда не нарушает взятых на себя обязательств. Учитывая, что АО «ИКС» – это дочерняя структура Сбербанка России, вопрос о недостаточности средств для завершения строительства даже не поднимается. Финансовая безопасность у компании находится на высоком уровне.

Но говорить о том, что в «Караваихе» активно раскупаются квартиры только благодаря хорошей репутации компании-застройщика, было бы недостаточно. Покупателю прежде всего должен нравиться как сам дом, так и его будущая квартира. И мы сделали все, чтобы удовлетворить пожелания будущих новоселов. Очень важно придавать большее значение внешнему виду новостроек, которые преображают архитектуру Нижнего Новгорода, поэтому проектировщик ЖК «Караваиха» разработал проект зданий с оригинальным, необычным для нашего города внешним видом и цветовыми решениями, которые привлекают внимание потенциальных новоселов. Жилой комплекс очень удачно расположен на «красной линии» пр. Гагарина. Здесь отличная транспортная развязка с большим количеством общественного транспорта. В шаговой доступности расположены три супермаркета, несколько магазинов, отделение почты, школа и четыре детских сада. Поблизости также имеются отделения банков, медицинские учреждения и общественно-досуговый центр. ЖК «Караваиха» окружен зелеными зонами – рядом парк «Швейцария» и Щелоковский хутор, что является большим плюсом для тех, кто растит детей, занимается спортом или просто любит проводить свободное время на природе.

Мы позиционируем свой жилой комплекс как жилье повышенной комфортности. И поверьте, это не пустые слова – в домах применены современные конструктивно-технологические решения: установлено импортное тепловое оборудование и высокоскоростные лифты OTIS, все квартиры оборудованы индивидуальными приборами теплового учета, что позволит жильцам существенно снизить расходы на отопление. Дома построены из экологически чистых материалов – внешние стены выложены из силикатного кирпича и утеплены не пенополистиролом, как это делается в домах экономкласса, а минеральной плитой Rockwool на базальтовой основе, обладающей гораздо более качественными характеристиками. Внутренние перегородки – из гипсовых пазо-гребневых плит. Поэтому можно смело говорить о том, что микроклимат в квартирах будет почти такой же, как в деревянном доме. Заботясь о наших новоселах, мы изменили конструкцию окон, чтобы в квартиры не проникал шум с пр. Гагарина. В двухкамерные стеклопакеты установлены стекла переменной толщины, соответственно звук в них гасится. Я сам регулярно бываю на стройке, обхожу все квартиры и шума с дороги не слышу.

Разумеется, планировки квартир также прорисовывались очень скрупулезно. Сейчас легче всего продаются однокомнатные квартиры, и можно было бы выполнить нарезку типового этажа так, чтобы их в доме было наибольшее количество. Но в подъезде с большим количеством соседей жить менее комфортно, и мы сделали сбалансированную планировку: здесь есть и одно-, и двух-, и трехкомнатные квартиры, и даже квартиры-студии. Причем все квартиры имеют достойную площадь на любой спрос: к примеру, двухкомнатные – от 60 до 70 кв. м, а квартиры-студии – это большие комнаты площадью в 37 кв. м. Те, кто любит хорошие виды, могут приобрести квартиру с окнами на Оку и заречную часть Нижнего Новгорода. Вид из окон, особенно с верхних этажей, поистине завораживающий. А те, кто не любит шума и суеты, могут выбрать жилье с видом на внутренний двор. На сегодня мы готовы предложить нашим клиентам определенные планировочные решения квартир, которые как нельзя лучше демонстрируют идею отдыха в выверенном пространстве, где все подчиняется эргономике и функциональности. Реализуется проект шоу-рума, чтобы дольщики смогли увидеть свое будущее жилье уже с чистовой отделкой, так сказать, «под ключ». Покупателям трехкомнатных квартир в доме № 1А мы предлагаем индивидуальные дизайнерские решения: эти квартиры находятся в скругленной части дома, и обтекаемость их линий обыграл профессиональный дизайнер, чтобы показать будущим новоселам, как красиво и уютно здесь можно будет обустроиться.

Для обеспечения комфортной жизни нужно, чтобы не только сам дом, но и территория вокруг него была благоустроенной и красивой. Проектом планировки-межевания предусмотрено развитие этого микрорайона – рядом появятся такие же красивые современные дома. Мы выполним качественное благоустройство дворовых территорий с организацией детских площадок. Кроме того, для комфортной жизни важно исключить проблемы с парковкой, которые так актуальны в настоящее время. Поэтому в проекте заложено большое количество парковочных мест в двухуровневых подземных паркингах. Особенно много их на подземной парковке дома № 5 – целая взлетная полоса. Сейчас еще можно выбрать удобные парковки, на которые мы готовы предоставить новоселам скидки в 2000 рублей за 1 кв. м площади приобретенной квартиры. Если квартира, к примеру, имеет площадь 60 кв. м, то скидка за парковку составит 120 тыс. рублей. Чем больше квартира, тем больше размер скидки.

И, конечно же, в нынешних условиях для покупателей остро стоит вопрос цены. Дома в ЖК «Караваиха» – повышенной комфортности. Но даже сейчас, в период сдачи, цены здесь начинаются от 60 тыс. рублей за 1 кв. м, хотя свободных квартир осталось очень мало. Дольщикам мы передадим жилье уже летом этого года. Будем рады видеть будущих жителей ЖК «Караваиха» в офисах нашей компании по адресу: Нижний Новгород, Октябрьская, 33, этаж 4.


Возврат к списку

Наверх