В Нижнем Новгороде аренда места в коворкинге подорожала на 44%

В Нижнем Новгороде аренда места в коворкинге подорожала на 44%

Бум на рынке коворкингов продолжился в III квартале 2019 года. Несмотря на постепенное насыщение рынка, спрос на рабочие места по-прежнему многократно превышает предложение. В Нижнем Новгороде средняя цена аренды рабочего места за год выросла на 44% и составляет около 9 200 рублей в месяц, выяснили аналитики Авито Недвижимости. В среднем по России стоимость аренды места в коворкинге составляет около 13 900 рублей в месяц, а покупка такого объекта недвижимости обойдется в среднем в 8,3 млн рублей.

Средняя цена аренды места в коворкинге

Средняя ставка аренды рабочего места в коворкинге по России составляет примерно 13 900 рублей в месяц.

Динамика стоимости очень отличается от города к городу. За год цены максимально снизились в Ульяновске (на 74%), а в Тольятти выросли в 2,4 раза. Однако в целом по России цена этой услуги стала доступнее за год на 11%.

В Нижнем Новгороде средняя стоимость аренды рабочего места в коворкинге составляет около 9 200 рублей, это на 44% больше, чем за аналогичный период 2018 года.

Доступнее всего арендовать такое рабочее место в Ульяновске и Самаре, где оно в среднем стоит около 4 500 рублей. Самые дорогие рабочие места сдаются в Москве – в среднем более 23 600 рублей, что на 70% больше, чем в среднем по России и на 68% больше, чем в Санкт-Петербурге, который занимает второе место по стоимости арендной ставки (14 000 рублей в месяц).


Рейтинг городов по доступности аренды коворкингов

Город

Средняя цена,

III квартал 2019, руб.

Изменение цены

за год

1

Ульяновск

4 517

-74%

2

Самара

4 558

-21%

3

Омск

5 291

-14%

4

Саратов

5 400

-7%

5

Иркутск

6 187

18%

6

Екатеринбург

6 958

-12%

7

Волгоград

7 337

-54%

8

Ижевск

7 391

-34%

9

Тольятти

7 483

139%

10

Красноярск

7 811

41%

11

Ростов-на-Дону

7 972

-35%

12

Челябинск

8 628

15%

13

Уфа

8 736

-3%

14

Воронеж

8 747

51%

15

Нижний Новгород

9 152

44%

16

Пермь

9 236

43%

17

Новосибирск

9 345

17%

18

Казань

10 195

7%

19

Краснодар

10 855

13%

20

Тюмень

12 147

15%

21

Барнаул

12 580

54%

22

Санкт-Петербург

14 050

26%

23

Москва

23 619

-18%

 

Вся Россия

13 894

-11%


 

Аренда коворкингов

Спрос на аренду рабочего места в целом по России сейчас превышает предложение в 49 раз. При этом предложение на рынке аренды коворкингов выросло на 21% по отношению к III кварталу 2018 года.

Лидером по количеству сдаваемых коворкингов является Москва, на которую приходится 23% объектов. За ней следует Санкт-Петербург - 10%. Вместе они составляют около трети всего предложения на рынке.

В структуре спроса[1] также лидируют Москва (23% от всего объема по стране) и Санкт-Петербург (13%). На остальную Россию приходятся оставшиеся 64% спроса.

 

Продажа коворкингов

Популярность аренды рабочих мест делает коворкинги ликвидным бизнесом, и многие задумываются о его приобретении. Спрос на покупку коворкингов и рабочих мест как бизнеса в целом по России превышает предложение почти в 15 раз (в III квартале 2018 года он превышал предложение в 25 раз). Средняя по стране цена таких объектов недвижимости выросла за год на 38% и составила в III квартале 2019 года 8,3 млн рублей.

Почти треть (24%) предложения в России приходится на Москву. Средний ценник в столице в 2,5 раза выше всероссийского: чуть более 20 млн рублей (рост на 142% за год).

При этом по доле спроса лидируют не столицы, а Краснодар. На него приходится 14% спроса, в то время как на Москву - 11%, а на Санкт-Петербург - 10%.



[1] Запрошенные контакты на Авито - переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение». Это отражает спрос на товар или услугу на сайте.




Возврат к списку

Наверх