В Нижнем Новгороде аренда места в коворкинге подорожала на 44%
Бум на рынке коворкингов продолжился в III квартале 2019 года. Несмотря на постепенное насыщение рынка, спрос на рабочие места по-прежнему многократно превышает предложение. В Нижнем Новгороде средняя цена аренды рабочего места за год выросла на 44% и составляет около 9 200 рублей в месяц, выяснили аналитики Авито Недвижимости. В среднем по России стоимость аренды места в коворкинге составляет около 13 900 рублей в месяц, а покупка такого объекта недвижимости обойдется в среднем в 8,3 млн рублей.
Средняя цена аренды места в коворкинге
Средняя ставка аренды рабочего места в коворкинге по России составляет примерно 13 900 рублей в месяц.
Динамика стоимости очень отличается от города к городу. За год цены максимально снизились в Ульяновске (на 74%), а в Тольятти выросли в 2,4 раза. Однако в целом по России цена этой услуги стала доступнее за год на 11%.
В Нижнем Новгороде средняя стоимость аренды рабочего места в коворкинге составляет около 9 200 рублей, это на 44% больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Доступнее всего арендовать такое рабочее место в Ульяновске и Самаре, где оно в среднем стоит около 4 500 рублей. Самые дорогие рабочие места сдаются в Москве – в среднем более 23 600 рублей, что на 70% больше, чем в среднем по России и на 68% больше, чем в Санкт-Петербурге, который занимает второе место по стоимости арендной ставки (14 000 рублей в месяц).
Рейтинг городов по доступности аренды коворкингов
|
№ |
Город |
Средняя цена, III квартал 2019, руб. |
Изменение цены за год |
|
1 |
Ульяновск |
4 517 |
-74% |
|
2 |
Самара |
4 558 |
-21% |
|
3 |
Омск |
5 291 |
-14% |
|
4 |
Саратов |
5 400 |
-7% |
|
5 |
Иркутск |
6 187 |
18% |
|
6 |
Екатеринбург |
6 958 |
-12% |
|
7 |
Волгоград |
7 337 |
-54% |
|
8 |
Ижевск |
7 391 |
-34% |
|
9 |
Тольятти |
7 483 |
139% |
|
10 |
Красноярск |
7 811 |
41% |
|
11 |
Ростов-на-Дону |
7 972 |
-35% |
|
12 |
Челябинск |
8 628 |
15% |
|
13 |
Уфа |
8 736 |
-3% |
|
14 |
Воронеж |
8 747 |
51% |
|
15 |
Нижний Новгород |
9 152 |
44% |
|
16 |
Пермь |
9 236 |
43% |
|
17 |
Новосибирск |
9 345 |
17% |
|
18 |
Казань |
10 195 |
7% |
|
19 |
Краснодар |
10 855 |
13% |
|
20 |
Тюмень |
12 147 |
15% |
|
21 |
Барнаул |
12 580 |
54% |
|
22 |
Санкт-Петербург |
14 050 |
26% |
|
23 |
Москва |
23 619 |
-18% |
|
|
Вся Россия |
13 894 |
-11% |
Аренда коворкингов
Спрос на аренду рабочего места в целом по России сейчас превышает предложение в 49 раз. При этом предложение на рынке аренды коворкингов выросло на 21% по отношению к III кварталу 2018 года.
Лидером по количеству сдаваемых коворкингов является Москва, на которую приходится 23% объектов. За ней следует Санкт-Петербург - 10%. Вместе они составляют около трети всего предложения на рынке.
В структуре спроса[1] также лидируют Москва (23% от всего объема по стране) и Санкт-Петербург (13%). На остальную Россию приходятся оставшиеся 64% спроса.
Продажа коворкингов
Популярность аренды рабочих мест делает коворкинги ликвидным бизнесом, и многие задумываются о его приобретении. Спрос на покупку коворкингов и рабочих мест как бизнеса в целом по России превышает предложение почти в 15 раз (в III квартале 2018 года он превышал предложение в 25 раз). Средняя по стране цена таких объектов недвижимости выросла за год на 38% и составила в III квартале 2019 года 8,3 млн рублей.
Почти треть (24%) предложения в России приходится на Москву. Средний ценник в столице в 2,5 раза выше всероссийского: чуть более 20 млн рублей (рост на 142% за год).
При этом по доле спроса лидируют не столицы, а Краснодар. На него приходится 14% спроса, в то время как на Москву - 11%, а на Санкт-Петербург - 10%.
[1] Запрошенные контакты на Авито - переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение». Это отражает спрос на товар или услугу на сайте.
